> > 超高層レオパレスわらた(;´Д`)いいﾈｰﾐﾝｸﾞだ
> > https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20200320-00614475-shincho-soci
> タワマンの実態は「超高層レオパレス」　脆弱な外壁と修繕不可で“45年限界説”

去年の10月12日、東海から東北にかけて襲い掛かった台風19号。これまでにない豪雨と強風は、各地に甚大な被害をもたら
した。90名以上の方が亡くなり、約9万8千棟の住宅が被害を受けた。なかには跡形もなく流されたり、二度と住めなくなっ
た住宅も少なくなかった。その一方で、テレビや新聞、雑誌を始め、メディアで盛んに取り上げられたのが、神奈川県川崎
市の武蔵小杉にあるタワーマンション2棟の浸水被害だった。下水が逆流して、電気が使えなくなるなど、一時的に「住め
ない」状況に追い込まれた。被害が発生した10月13日からネット上で「トイレが使えない」、「ウンコ禁止」などあからさ
まな表現の書き込みが猛烈な勢いで拡散。続いて、メディアの取材が殺到した。2棟のうち1棟は被害が比較的軽微で、数日
のうちにほぼ復旧した。だが、「エレベーター使用不可」、「全階住戸内でのトイレ使用禁止」になった47階建てのタワマ
ンでは、一応の復旧までにさらに1カ月近くかかったようだ。戸建てに比べて、最新の設備を誇るタワマンは「災害に強い」
というイメージがある。たしかに、地震で倒壊したり、水害で流されたりする心配は少ない。しかし、水も電気も来なくな
れば、階段を何階も昇り降りしなければならない厄介な住宅なのだ。タワマンは基本的に災害に弱い。そう考えるべきだろ
う。台風19号は「100年に1度」とも称される激甚災害だった。タワマンの被害だけをあげつらうのは酷だという向きもあろ
う。しかし、タワマンの脆弱性は、何も災害時にかぎった話ではないのである。タワマンとは一般的に、20階以上の集合住
宅のことを指す。不動産や建築の専門家でもない限り、タワマンとは普通のマンションの階数を高く作ったもの、くらいに
しか理解していないだろう。ところが、タワマンの構造は19階以下の板状マンションとはかなり違う。その違いを分かりや
すく言えば、タワマンは「超高層レオパレス」ともいうべき代物なのだ。

参考：2020/03/20(金)17時49分47秒