> > ﾀﾞｲﾜやｾｷｽｲは建物をたてるのにとりあえず家主に借金させるので異常
> > 大同建託は15年分はほとんど利益にならないけど借金は負わされない
> > ﾚｵﾊﾟﾚｽは30年一括借り上げだけど定借みたいな値段を言い出すので死ね
> そういう話を(;´Д`)ﾉ聞きたいです

うちはｾｷｽｲが2箇所計3棟 ﾀﾞｲﾜが1箇所2棟あります
ｾｷｽｲは35年ﾛｰﾝでﾀﾞｲﾜが25年ﾛｰﾝを組まされました

後に知り合った不動産会社の人が大東建託なら建物は
大東建託がたてて大東建託の所有になるから借金しなくてすむよ
最初の10年or15年はほとんど手元に残らないけど建物は払い下げて
くれるので最悪でも借金は残らないよと教えてくれました

ﾚｵﾊﾟﾚｽさんはうちに営業が来て30年で600万くらいで土地を貸せ
転貸の権利をよこせとかふざけたことを言ってたのでお帰り頂きました

借金をしてたてるときの分岐点は、入居率50%で15年以内に借金を返済
できるかどうかで判断するのが無難だと思います。

参考：2006/02/22(水)01時12分38秒