> > うちはｾｷｽｲが2箇所計3棟 ﾀﾞｲﾜが1箇所2棟あります
> > ｾｷｽｲは35年ﾛｰﾝでﾀﾞｲﾜが25年ﾛｰﾝを組まされました
> > 後に知り合った不動産会社の人が大東建託なら建物は
> > 大東建託がたてて大東建託の所有になるから借金しなくてすむよ
> > 最初の10年or15年はほとんど手元に残らないけど建物は払い下げて
> > くれるので最悪でも借金は残らないよと教えてくれました
> > ﾚｵﾊﾟﾚｽさんはうちに営業が来て30年で600万くらいで土地を貸せ
> > 転貸の権利をよこせとかふざけたことを言ってたのでお帰り頂きました
> > 借金をしてたてるときの分岐点は、入居率50%で15年以内に借金を返済
> > できるかどうかで判断するのが無難だと思います。
> 関係ないけど今日まさにそういうのを勉強した俺がいるよ(;´Д`)
> 正味現在価値法だの内部利益率法だの
> キャッシュフローをきっちりおさえないと怖くてしょうがないね

IRRはExcelでも計算できるから頑張れヽ(´ー｀)ノ

参考：2006/02/22(水)01時20分39秒