> > 投手陣の火力を砲台の列（英語でバッテリーという）にたとえたもので、
> > のちに捕手をも含む語となった[1]。以下の作品の題名はこれを意味する。
> > へー(;´Д`)投手の火力ってﾋﾟﾝとこないな
> http://www.sponichi.co.jp/baseball/news/2013/08/30/kiji/K20130830006516970.html
> 63歳でこの火力(;´Д`)

懐かしいﾕﾆﾎｰﾑだな(;´Д`)ﾌﾟﾛ野球ｶｰﾄﾞで出てきたら残念賞扱いだった

参考：2013/09/01(日)19時09分05秒

> > バツ＆テリーってどういう意味だったんだろう
> 投手陣の火力を砲台の列（英語でバッテリーという）にたとえたもので、
> のちに捕手をも含む語となった[1]。以下の作品の題名はこれを意味する。
> へー(;´Д`)投手の火力ってﾋﾟﾝとこないな

http://www.sponichi.co.jp/baseball/news/2013/08/30/kiji/K20130830006516970.html
63歳でこの火力(;´Д`)

参考：2013/09/01(日)18時58分19秒

> > バツ＆テリーってどういう意味だったんだろう
> 投手陣の火力を砲台の列（英語でバッテリーという）にたとえたもので、
> のちに捕手をも含む語となった[1]。以下の作品の題名はこれを意味する。
> へー(;´Д`)投手の火力ってﾋﾟﾝとこないな

ﾍﾞｰｽとかｽﾄﾗｲｸとか軍事用語が何気に多いな(;´Д`)

参考：2013/09/01(日)18時58分19秒

> > ﾊﾞｯﾃﾘｰが無くなるやんけ
> バツ＆テリーってどういう意味だったんだろう

投手陣の火力を砲台の列（英語でバッテリーという）にたとえたもので、
のちに捕手をも含む語となった[1]。以下の作品の題名はこれを意味する。

へー(;´Д`)投手の火力ってﾋﾟﾝとこないな

参考：2013/09/01(日)18時55分39秒

> > ﾊﾞｯﾃﾘｰが無くなるやんけ
> バツ＆テリーってどういう意味だったんだろう

ｵｯｻﾝ？

参考：2013/09/01(日)18時55分39秒

> > まぶしいわーるどで鍛えなおしておいで(;´Д`)
> ﾊﾞｯﾃﾘｰが無くなるやんけ

バツ＆テリーってどういう意味だったんだろう

参考：2013/09/01(日)18時54分05秒

> > 半分で済めばいいんだけど新築後の占有面積と区分所有率があわなくなるとかいろいろ問題多い
> > 今の管理組合を別の組合にしてそちらに所有権移して定期借地権設定してって方向を模索してるけど
> > 定期ついた土地の上にたったﾏﾝｼｮﾝなんか売れるのかなと書いてて不安になってきた(;´Д`)どうしたものか
> 目が痛いから他でやってくんないかな？

不動産話じゃま

参考：2013/09/01(日)18時49分34秒

> > 目が痛いから他でやってくんないかな？
> まぶしいわーるどで鍛えなおしておいで(;´Д`)

ﾊﾞｯﾃﾘｰが無くなるやんけ

参考：2013/09/01(日)18時52分49秒

> > 半分で済めばいいんだけど新築後の占有面積と区分所有率があわなくなるとかいろいろ問題多い
> > 今の管理組合を別の組合にしてそちらに所有権移して定期借地権設定してって方向を模索してるけど
> > 定期ついた土地の上にたったﾏﾝｼｮﾝなんか売れるのかなと書いてて不安になってきた(;´Д`)どうしたものか
> 目が痛いから他でやってくんないかな？

まぶしいわーるどで鍛えなおしておいで(;´Д`)

参考：2013/09/01(日)18時49分34秒

> > できる物件とできない物件があるんだ
> > あと戸数がふえるということは区分所有率が減るので固定資産としての
> > 価値は半減かそれ以下になるし500戸なんてﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄはまずまとまらないから(;´Д`)
> > TV見て覚えたんだろうけど世の中そんな甘くないよ
> 兄の団地(1960年代に建てられた公団分譲中層)がその手法で建て替えたよ
> 今は14階建てﾏﾝｼｮﾝになってる
> 地下鉄駅の真横というﾛｹｰｼｮﾝなので地価も高く有利だったのかも知れん
> ちなみに3LDK→3LDKの等価交換なら500万くらいの自己負担が必要だったけど
> 3LDK→2LDKなら自己負担ｾﾞﾛで3LDK→1LDKなら1000万円くらいの返金があった
> そこは子供が独立した老夫婦が多かったのでそういう世帯の多くは返金交換ｺｰｽを選んだみたい

区分所有権放棄が入ってる案件だな(;´Д`)踏んだのな

参考：2013/09/01(日)18時47分01秒

> > できる物件とできない物件があるんだ
> > あと戸数がふえるということは区分所有率が減るので固定資産としての
> > 価値は半減かそれ以下になるし500戸なんてﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄはまずまとまらないから(;´Д`)
> > TV見て覚えたんだろうけど世の中そんな甘くないよ
> 兄の団地(1960年代に建てられた公団分譲中層)がその手法で建て替えたよ
> 今は14階建てﾏﾝｼｮﾝになってる
> 地下鉄駅の真横というﾛｹｰｼｮﾝなので地価も高く有利だったのかも知れん
> ちなみに3LDK→3LDKの等価交換なら500万くらいの自己負担が必要だったけど
> 3LDK→2LDKなら自己負担ｾﾞﾛで3LDK→1LDKなら1000万円くらいの返金があった
> そこは子供が独立した老夫婦が多かったのでそういう世帯の多くは返金交換ｺｰｽを選んだみたい


参考：2013/09/01(日)18時47分01秒

> > 俺も前に上のような話を聞いたな
> > 土地的には半分になるからいいのか悪いのか
> 半分で済めばいいんだけど新築後の占有面積と区分所有率があわなくなるとかいろいろ問題多い
> 今の管理組合を別の組合にしてそちらに所有権移して定期借地権設定してって方向を模索してるけど
> 定期ついた土地の上にたったﾏﾝｼｮﾝなんか売れるのかなと書いてて不安になってきた(;´Д`)どうしたものか

目が痛いから他でやってくんないかな？

参考：2013/09/01(日)18時48分58秒

> > できる物件とできない物件があるんだ
> > あと戸数がふえるということは区分所有率が減るので固定資産としての
> > 価値は半減かそれ以下になるし500戸なんてﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄはまずまとまらないから(;´Д`)
> > TV見て覚えたんだろうけど世の中そんな甘くないよ
> 俺も前に上のような話を聞いたな
> 土地的には半分になるからいいのか悪いのか

半分で済めばいいんだけど新築後の占有面積と区分所有率があわなくなるとかいろいろ問題多い
今の管理組合を別の組合にしてそちらに所有権移して定期借地権設定してって方向を模索してるけど
定期ついた土地の上にたったﾏﾝｼｮﾝなんか売れるのかなと書いてて不安になってきた(;´Д`)どうしたものか

参考：2013/09/01(日)18時42分35秒

> > 40年以上前に作られたﾏﾝｼｮﾝや団地は
> > その当時の建蔽率や容積率で建てられてる
> > たとえばいま500戸のﾏﾝｼｮﾝを建て替えるとそこには1000戸のﾏﾝｼｮﾝが建設できる
> > 今の500戸が移り住む時に増えた500戸の売買益が転用できるので
> > 実質的には数百万円の中古ﾏﾝｼｮﾝが3000万円相当の新築ﾏﾝｼｮﾝに化けることになるよ
> できる物件とできない物件があるんだ
> あと戸数がふえるということは区分所有率が減るので固定資産としての
> 価値は半減かそれ以下になるし500戸なんてﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄはまずまとまらないから(;´Д`)
> TV見て覚えたんだろうけど世の中そんな甘くないよ

兄の団地(1960年代に建てられた公団分譲中層)がその手法で建て替えたよ
今は14階建てﾏﾝｼｮﾝになってる
地下鉄駅の真横というﾛｹｰｼｮﾝなので地価も高く有利だったのかも知れん
ちなみに3LDK→3LDKの等価交換なら500万くらいの自己負担が必要だったけど
3LDK→2LDKなら自己負担ｾﾞﾛで3LDK→1LDKなら1000万円くらいの返金があった
そこは子供が独立した老夫婦が多かったのでそういう世帯の多くは返金交換ｺｰｽを選んだみたい

参考：2013/09/01(日)18時41分19秒

> > 40年以上前に作られたﾏﾝｼｮﾝや団地は
> > その当時の建蔽率や容積率で建てられてる
> > たとえばいま500戸のﾏﾝｼｮﾝを建て替えるとそこには1000戸のﾏﾝｼｮﾝが建設できる
> > 今の500戸が移り住む時に増えた500戸の売買益が転用できるので
> > 実質的には数百万円の中古ﾏﾝｼｮﾝが3000万円相当の新築ﾏﾝｼｮﾝに化けることになるよ
> できる物件とできない物件があるんだ
> あと戸数がふえるということは区分所有率が減るので固定資産としての
> 価値は半減かそれ以下になるし500戸なんてﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄはまずまとまらないから(;´Д`)
> TV見て覚えたんだろうけど世の中そんな甘くないよ

俺も前に上のような話を聞いたな
土地的には半分になるからいいのか悪いのか

参考：2013/09/01(日)18時41分19秒

> > 住むにはつらい＆売れそうにない古ﾏﾝｼｮﾝってどうすんの？
> > 固定資産税ずっと払い続けるの？
> 40年以上前に作られたﾏﾝｼｮﾝや団地は
> その当時の建蔽率や容積率で建てられてる
> たとえばいま500戸のﾏﾝｼｮﾝを建て替えるとそこには1000戸のﾏﾝｼｮﾝが建設できる
> 今の500戸が移り住む時に増えた500戸の売買益が転用できるので
> 実質的には数百万円の中古ﾏﾝｼｮﾝが3000万円相当の新築ﾏﾝｼｮﾝに化けることになるよ

できる物件とできない物件があるんだ
あと戸数がふえるということは区分所有率が減るので固定資産としての
価値は半減かそれ以下になるし500戸なんてﾌﾟﾛｼﾞｪｸﾄはまずまとまらないから(;´Д`)
TV見て覚えたんだろうけど世の中そんな甘くないよ

参考：2013/09/01(日)18時38分11秒

> 住むにはつらい＆売れそうにない古ﾏﾝｼｮﾝってどうすんの？
> 固定資産税ずっと払い続けるの？

40年以上前に作られたﾏﾝｼｮﾝや団地は
その当時の建蔽率や容積率で建てられてる
たとえばいま500戸のﾏﾝｼｮﾝを建て替えるとそこには1000戸のﾏﾝｼｮﾝが建設できる
今の500戸が移り住む時に増えた500戸の売買益が転用できるので
実質的には数百万円の中古ﾏﾝｼｮﾝが3000万円相当の新築ﾏﾝｼｮﾝに化けることになるよ

参考：2013/09/01(日)18時32分36秒

> > 人に貸しなさいよ
> 住むにはつらい＆売れそうにないってあるのに(;´Д`)

埼玉の大家に聞けば？
だいたい平日の昼から政治ﾈﾀやってるから適当にURA貼って煽れば青筋立てて元気になる
そこで別人を装って部屋ﾈﾀ振れば簡単に食いついてくる

参考：2013/09/01(日)18時34分23秒

> > 人に貸しなさいよ
> 住むにはつらい＆売れそうにないってあるのに(;´Д`)

ちょっと前にﾘｰﾄだかで不動産投資しませんかってのあったじゃない
あれって糞物件をｼﾞｼﾞﾊﾞﾊﾞに売りつけるためにやってたんじゃないのかなあ

参考：2013/09/01(日)18時34分23秒

> 住むにはつらい＆売れそうにない古ﾏﾝｼｮﾝってどうすんの？
> 固定資産税ずっと払い続けるの？

ﾀｺ部屋にして貸すんだよなヽ(´ー｀)ノ

参考：2013/09/01(日)18時32分36秒

> > 住むにはつらい＆売れそうにない古ﾏﾝｼｮﾝってどうすんの？
> > 固定資産税ずっと払い続けるの？
> 人に貸しなさいよ

住むにはつらい＆売れそうにないってあるのに(;´Д`)

参考：2013/09/01(日)18時33分24秒

> 住むにはつらい＆売れそうにない古ﾏﾝｼｮﾝってどうすんの？
> 固定資産税ずっと払い続けるの？

価値がない物件でも固定資産税必要なの？(;´Д`)

参考：2013/09/01(日)18時32分36秒

> 住むにはつらい＆売れそうにない古ﾏﾝｼｮﾝってどうすんの？
> 固定資産税ずっと払い続けるの？

人に貸しなさいよ

参考：2013/09/01(日)18時32分36秒

> 住むにはつらい＆売れそうにない古ﾏﾝｼｮﾝってどうすんの？
> 固定資産税ずっと払い続けるの？

馬鹿を騙せる程度に修繕して売りつける

参考：2013/09/01(日)18時32分36秒

住むにはつらい＆売れそうにない古ﾏﾝｼｮﾝってどうすんの？
固定資産税ずっと払い続けるの？